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人力資源咨詢公司:7月1日起,你的住房公積金或有變!工資條會發生什么變化嗎?

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發表時間:2020-06-30 14:17作者:鴻日咨詢

人力資源咨詢公司:7月1日起,你的住房公積金或有變!工資條會發生什么變化嗎?


2020年,社保大變!社保繳費基數大調整;多地公積金基數也做了調整!公積金與社保必須同時繳納,否則違法;醫保和養老金和醫保也迎來大變化!養老金領取方式也跟之前不太一樣了,2020年到手工資會怎樣呢?

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01
7月1日起
你的住房公積金或有變!

近日,國務院、人社部印發《關于依托全國一體化在線政務服務平臺做好社會保障卡應用推廣工作的通知》

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要求推動社??ㄔ诟鞯貐^和國務院有關部門政務服務平臺的應用,實現人社信息共享復用、業務跨省“一網通辦”,解決群眾痛點問題,提高服務效能。

除此之外,還調整了社保繳費基數。不過,本次調整的對象是個體工商戶和靈活就業人員。此類參加養老保險人員,可在全口徑城鎮單位就業人員平均工資的60%至300%范圍內,選擇適當的繳費基數,這將大大減輕低收入人員負擔。

一般每年6-7月份,全國各地可調整住房公積金繳存基數、繳存比例和月繳存限額。

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7月1日起,2020年度,機關事業單位和職工個人繳存比例為12%;企業單位和職工個人繳存比例上限為12%,下限為5%。同一單位必須執行同一繳存比例。

2020年1月1日以后新參加工作的職工,以該職工參加工作后第二個月的工資收入計算其繳存住房公積金的月平均工資。

2020年1月1日起新調入的職工,以調入后當月發放的工資收入計算其繳存住房公積金的月平均工資。

《住房公積金管理條例》第十六條規定:

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

既然公積金是以上一年度職工本人平均工資為基數繳納,那為什么要在每年的7月份開始調整呢?

因為每年的6月份,各省區市測算出了本地區上一年度的平均工資。住房公積金的上下限與各地平均工資有關。

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職工住房公積金繳存基數的上限為當地公布的上年度全市職工月平均工資的300%,而下限為上年度最低工資標準。

02

為什么說公積金調整影響工資?


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(一)機關人員
機關及參照公務員管理單位在職職工,按職工本人2019年度月平均工資收入核定,包含基本工資(職務工資和級別工資)、津貼補貼(工作性津貼和生活性補貼)及按國家、省、市政府規定發放經人社、財政部門核準的其他項目,不包含住房提租補貼。

(二)事業單位人員
事業單位在職職工,按職工本人2019年度月平均工資收入核定,包含基本工資(崗位工資和薪級工資)、基礎性績效工資(崗位津貼和生活補貼)、獎勵性績效工資及按國家、省、市政府規定發放經人社、財政部門核準的其他項目,不包含住房提租補貼。

(三) 企業職工
企業及其他單位職工繳存基數,按職工本人2019年度月平均工資收入(工資總額)核定。

看來你上一年度工資的多少,對公積金會帶來直接的影響哦!

個人繳存和職工繳存共同組成住房公積金。
職工月繳存額=職工本人上年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例
單位月繳存額=職工本人上年度平均工資×單位住房公積金繳存比例
可以看到,公積金與上一年度的工資水平以及繳存比例有關的。
也就是說,如果去年的工資漲了,繳存比例不變,公積金繳納會變多。
如果今年7月以后的工資沒有漲,工資到手的可能會減少,但是這部分錢是去了公積金賬戶,而并非真正的變少!

公積金使用范圍

提起公積金,大家最先想到的是貸款買房。
但實際上公積金的使用范圍不僅僅是貸款買房,在其他方面也可以提取公積金使用!
1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、租房自住的;
4、市內既有住宅增設電梯的;
5、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
6、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;
7、出境定居的;
8、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;
9、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。
10.感染肺炎可提取

在新冠肺炎爆發初期,國家就出臺方案,患者可以提取本人住房公積金,用于新冠肺炎的醫療支出。并且,有地方規定職工、配偶或職工的直系親屬患重大疾病治療,造成家庭生活嚴重困難的都可以提取公積金!

03
公積金調整地區大盤點

(一)重慶

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6月3日,重慶發布了2020年度住房公積金繳存基數上、下限的通知,通知內容主要有以下幾點。

1 、住房公積金繳存基數

2020年度住房公積金繳存基數按照職工本人上一年度月平均工資確定,2020年新參加工作、新調入職工仍按原有規定執行。

2 、住房公積金繳存基數上限

根據重慶市統計局公布的2019年度重慶市職工月平均工資計算,2020年度住房公積金繳存基數上限為22429元。

3 、住房公積金繳存基數下限

2020年度住房公積金繳存基數不得低于重慶市人力資源和社會保障局公布的當地現行最低工資標準。

解讀:重慶去年的繳存基數上限為20441,今年相比于去年增加了。

(二)吉林

6月15日,吉林住房公積金管理中心發布了2020年吉林職工住房公積金繳存基數、比例及月繳存額的通知。通知包含了如下幾點:

1、繳存基數確定

自2020年7月1日起,本市職工住房公積金繳存基數由2018年月平均工資調整為2019年月平均工資(月平均工資=當年全年應發工資收入÷當年實際發放工資月數)。工資總額的計算口徑按國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字〔1990〕1號)執行。

根據吉林市政府統計部門公布的2019年全市職工年平均工資為68447元,確定我市2020年度職工住房公積金繳存基數上限為2019年全市職工月平均工資的3倍,即17111.75元;下限為2019年全市職工月平均工資的60%,即3422.35元。

2、月繳存額計算

職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金繳存基數×職工住房公積金繳存比例(四舍五入到元)+職工本人住房公積金繳存基數×單位住房公積金繳存比例(四舍五入到元)。

3、相關要求

1)各單位應按時、足額為所有在職職工繳存住房公積金。對未按規定全員、足額繳存住房公積金的單位,市住房公積金管理中心將依據相關法律法規予以查處,切實維護職工合法權益。

解讀:注意啦,不給員工繳納公積金,將受處罰,這點企業HR一定要重視。

2)欠繳住房公積金單位須及時補繳住房公積金后,辦理年度住房公積金基數及比例調整業務。

3)本通知下發前已完成2020年度職工住房公積金繳存基數調整的單位,繳存基數與本通知要求不符的,須重新進行基數調整。

4)2020年度基數調整采用網上調整為主方式(已開通網廳業務單位),具體可登錄“吉林市住房公積金管理中心”網站直接辦理,如遇問題可聯系所屬住房公積金管理中心分支機構。

5)各單位應及時將調整結果告知職工本人,以接受職工監督。   

除了以上兩個地區,有更多的其他地區,對于公積金也有相應調整動作,雖然還未公布最新基數。

6月9日,長沙發布了《長沙住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知。新版《管理辦法》明確,職工的配偶應作為共同借款人,承擔償還貸款的連帶責任,同時,支持已婚繳存職工首套房或第二套改善型自住房貸款,不支持第三套以上自住房。新版《管理辦法》將于2020年7月1日正式施行。

6月12日,為進一步提高審核效率、方便各繳存單位辦理住房公積金補繳業務,濟南住房公積金中心自2020年6月19日開始施行新的住房公積金補繳業務流程。

目前已經是調基月,隨著多地平均工資的公布,相應的住房公積金基數調整,各地也將陸續公布。


04
公積金還有這幾個變化

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綜合來看還有以下幾大變化:

(一)變化一:7城實現互認互貸

公積金也可以跨區作業啦!根據江蘇省徐州市最新規定,率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸,即繳存互認、貸款互貸。
   
(二)變化二:增設電梯可提取公積金

公積金用途越來越寬!近日,武漢、宜昌、邢臺等地出臺規定,住宅區內加裝電梯,可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。
(三)變化三:提取程序越來越簡化

公積金雖然好,提取卻有煩惱?,F在,這種煩惱正越來越少。日前,北京、深圳、南寧、湖州、濟南等多地都出臺了新規,簡化公積金提取手續。

比如,濟南職工提取住房公積金,戶籍在濟南市的,不再提供戶口簿證明材料;所購房屋在本市的,可不再提供網簽備案合同或不動產登記證書;2011年后結婚的,可不再提供結婚證。

(四)變化四:公積金貸款期限延長

公積金貸款期限越長,還款壓力越小,對購房剛需群體來說,算是好消息。日前,成都提出,申請再交易房貸的,貸款期限最長為30年;武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年。

(五)變化五:賬戶連續繳存半年以上方可申請貸款

貸款申請條件的調整,是新政的第一個變化。

根據規定,借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意,處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

同時,借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
(六)變化六:二套房最多貸60萬

新政此次也同時調整了首付款比例。

在保證借款申請人基本生活費用的前提下,根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率,按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。

同時,貸款期限不得超過25年,最長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年,最高不得超過65周歲。

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